半岛记者 郭振亮
合同预算1万元改造水电的工程,最后因为需要增加管线长度,预算一下子涨了将近一倍,施工一半了,业主只能无奈加钱改造……12月20日,记者针对装修全包合同中普遍隐藏的“增项陷阱”展开调查,业内人士总结出十大隐藏的装修增项,提醒马上开始装修房子的业主注意,不要轻信口头承诺,看清装修全包“十宗罪”,你的合同里占了几条?
【黑幕】 不少业主装修遭遇改水电“坐地加价”
最近刚刚结束新房装修的刘先生算起了一笔细账,“真是不算不知道,一算吓一跳,本身是跟装修公司签定的全包装修合同,但是在合同规定的13.6万元之外,我还多花了五六万元,算起来我装修花了小20万,实在是太惊人了。”
刘先生在李沧区九水东路购买了一处90平米左右的房子,准备装修好当做婚房,“我们俩还要考虑以后结婚的费用,所以也不太敢找那些大的装修公司,主要是图便宜吧,就选择了一个不大不小中等的装修公司,但是最终算下来的装修费用足够我们找一个大装修公司了。”
到底钱多花在哪里了呢?“从装修工程一开工,我们就不断地往里加钱,增加最多的就是改水电的工程,本身给我们预算的是1万元的改水电的费用,但是合同里规定只给30米,我们当时也不懂,以为30米足够了。但是谁知道后期需要改的地方太多,30米远远不够,最后直接增加到将近2万元的改水电费用,这中间确实是我们主动要求改的线路,但是总感觉不太对,不应该花这么多钱啊。”
跟刘先生同样遭遇的还有不少业主,“确实是挺闹心的,工程开工了几天,水电施工到一半了,装修公司忽然告诉你改水电长度超出预算的30米了,作为业主也没办法,只能加钱。”吴女士告诉记者,面对装修公司的“坐地加价”,业主只能是“任人宰割”。
“他们加价的理由还很简单,直接赖到业主头上,因为是按照业主的要求走的线路,但是反过来想,正常情况下必须这么走线才对啊,很多装修的具体事宜,事先都没有在合同里体现,才导致了装修过程中面临到各种增项,单个增项的费用有些并不大,忍了也就忍了,但是那么多增项加起来就是一笔不小数目的费用了。全包装修还会面临无数装修增项,到底该怪谁呢?”吴女士提出了疑问。
【揭秘】 改水电成装修“陷阱”中最大增项
“改水电确实是装修工地各类增项当中的大头,改水电其实分为全改和局部改,全改是房子里的所有线路全部拿掉,不要了,全部重新走线；局部改造就是将插座移一下位置,增加几个插座什么的。以全改为例,同样100平米的户型,同样的改造方案,也许我们报价1万元能改造完成的,别的一些无良的装修公司也许能报价到2万、3万,贵得吓人,这就是其中的利润空间。”天地和家装青岛豪装工厂店前台营运总监尹刚分析说。
在施工工地上还存在哪些隐藏的“增项陷阱”呢?
“有些业主在装修的时候才发现,卧室里需要加双控开关,可惜合同里没写上,如果需要增加,那只能加钱,我们公司做全包是自动就包括了双控开关。”尹刚介绍说,“还有一些业主追求个性化,把地面瓷砖贴到墙上,比较负责任的公司会提醒业主,因为地面砖是不吸水的,所以水泥砂浆是贴不住地砖的,必须使用胶泥才能贴上,胶泥就很贵了,很多不负责任的装修公司在施工之前根本不提醒业主,到了施工的时候了,才说工艺上增加了难度,一平米增加20元,一下子就增加了两三千元。”天地和家装青岛豪装工厂店后台营运总监王宇揭秘说。
除此之外,部分建材、部分小型电器、部分人工费用、部分装修工艺也不一定会出现在装修全包的合同里。“有些装修公司就是指望这些装修增项赚钱的,所以前期合同做得很低,这就是先让客户进门,然后再慢慢增加费用的做法。”业内人士尹刚揭秘说。
【业内】 不要轻信口头承诺,白纸黑字才是王道
“吊顶要加钱,电视墙要加钱,灯具安装这些也要加钱,烦的就是瓷砖贴腰线贴了65%的时候也说要加钱,当时想着前面的钱都花了,也就只有听之任之了,其实心里面就感觉自己就像是案板上的肉,任由施工队宰割,真的是烦得很。”孔女士告诉记者。
业内人士认为,随着装修市场的发展,半包转向全包已经成为一个不可逆转的趋势,“之前的装修市场是分散单兵作战,现在是大公司集团作战,什么都可以包,但是这其中就得警惕全包装修中的各类陷阱。”
那么该如何避免这些装修中隐蔽的“增项陷阱”呢?
“一定要在合同里详细地说明,是否包含这些隐蔽的装修增项,什么口头承诺,都不如白纸黑字的合同来的实在。”天地和家装青岛豪装工厂店前台营运总监尹刚建议说。
“在我们天地和装修是绝对不会出现中间增项加价的,我们是一次性的预算,在整个的过程当中绝对没有任何的加价。因为我们从设计到设计图纸再到出具预算,已经是最终的预算结果。也就是从施工开始到我们的装修完毕这个过程当中,如果你没有任何的个性特殊需求,在这个过程当中我们是不加一分钱的。改水电的费用早就已经含在全包的合同里面了,天地和还郑重承诺,如果发现设计师跟业主收费的,奖励举报业主5万元,设计师立即开除,客户的投诉一经核实,员工立刻开除。”尹刚介绍说。
记者了解到,目前天地和在全国推出了“保质保价·跨年团购工程”,天地和家装在全国18个市场征集2160户团购业主,青岛市场仅有120个名额,享受全场半价优惠。
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（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 刘晓明]
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