商品房市场泡沫20世纪80年代至90年代中后期，中国大陆的房地产市场已经跟不上快速前进的经济步伐。1999年单位开始在全国范围内停止福利分房制度，开始推行住房分配钱币化制度，这种制度自1986年开始在烟台进行试点，以提租发券、空转起步为特征。不久，唐山、蚌埠等城市也加入到了房改试点的行列。2000年的上海的房屋每平方米均价为3326元，到2004年时均价已上升至6385元，涨幅达到92%。2001年，上海只有4%的住宅售价超过8000元/平方米，2003年这一数字达到16%。到2005年首位季度，有40%的住宅成交价格超过8000元/平方米，而市中心的房价更大多已经突破16000元每平方米。
买房一直以来都是国人心中比较关注的问题，在现在的市场上买房一般分三种期房、现房、准现房这三种，而现房就是那种已经封顶的，即买即住的房子，但很多人心里就会有这么一个疑问，买现房有房产证吗?下面小编就来说说这个问题。一、买现房有房产证吗因为买现房房产证是立刻给自己办的，所以买现房房产证马上能拿到。办理房产证具体流程如下：
商品房不看地板看天花板看完客厅的地板、浴厕的瓷砖、厨房后，购房者还要看看灯饰的路线，看一下天花板是否有水渍，或是漆色不均匀的现象。如果有，表示可能存在漏水。如果可能，带上螺丝刀，卸下灯具，打上手电筒，看一下吊顶里屋子四角是否有油漆脱落、漏水等。不问屋主问保安可以和小区管理员或保安聊天，因为他们是了解该小区基本状况的，有时他们比业主更能客观、准确地告知房屋的相关情况。从他们口中获得的信息，有时还能成为买房与否的决定性因素。
3.期房，即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。
商品房五、按照ISO9001的要求，对建材质量和工程质量进行严格控制。1、对于该委托监理的工程，开发企业一定要对监理企业进行资质审查、评价选择，再委托监理；2、在进货检验中，不允许紧急放行（来不及检验而先投入使用），很起码是钢材和水泥禁止紧急放行；3、在过程检验中，不允许例外转序（来不及检验而进行下道工序施工）或必须经过严格审批；
湖南阳光家电维修培训学校,常年面向东城区地区招生,零基础实战教学,小班授课,教学质量更有保证,全程创业指导。25年家电维修技术沉淀,80%实操+20%理论,实战+实例+实践的教学方法授课.为东城区地区的家电维修学员提供广阔的就业机会。-东城区家电维修培训学校