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一是从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。二是房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。三是从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。四是房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。五是对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。
二手房案件律师本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此项)、营业税及附加、所得税、等。
三、开发商所赠送的面积(花园、露台等)应将具体位置、面积、使用年限、装修标准在“补充协议”中详细阐述并注明使用权(或产权)。四、交房条件约定：1、开发商在交房时应出具该商品房实测面积、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2、在交房时所交房屋达不到“主合同”或“补充协议”约定标准的情况下，业主有权拒绝收房。3、在交房时所交房屋达不到“主合同”或“补充协议”约定标准使交房期限后延的情况下，开发商应依据“合同”中的约定对业主进行赔偿。
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