宁波地区二手房案件律师委托收费
【史柳彬律师】
出现这种实测面积与预测面积不符的情况，人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》和《商品房销售管理办法》中，对房屋面积与合同约定不符的处理都有明确条款：出卖人交付使用的房屋建筑面积或套内建筑面积与《商品房买卖合同》约定的面积不符，如果合同中有约定，按照约定处理。如果合同中没有约定或者约定不明确，面积误差比值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；面积误差比值超出3%时，购房者有权退房，要求解除合同。购房者退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给购房者，同时支付已付房价款。
史柳彬律师综合考虑当事人的个案情况，为客户提供高品质的法律服务。对任何一个承接的案子，集体讨论研究，以办好当事人委托案件为主要目标，也因此成就了一些经典案例。价值理念：信仰法律，尊崇查士丁尼的格言：“法律的基本原则是为人诚实，不损害他人，给予每个人他应得的部分。”此句已内化为做人准则，本人一直将它作为中的个性签名。
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购房的朋友们在购买前应先了解按揭的性质，在商品房买卖合同中对按揭申请得不到批准时如何处理做一明确规定。五，慎防合同陷进购房者决定购房之后，售楼工作人员会取出已经准备好了的购房合同，而且在这份合同里有很大一块空白地方，存在选择性的地方可能也是空着的。往往在这个时候很多消费者朋友凭主观感觉合同里的内容就是售楼人员和他说过的哪些内容，看和不看没什么区别，就这样任性的签订合同，一旦合同签订了，这些空白处的地方就是为开发商日后可以在合同范围内进行提供了有利的条件。
您好，我是律师法律网站的彭律师，很高兴为您解答。之前的属于你丈夫个人财产，属于一套房，以后买房你以你的名义再买，也属于一套房"开发商交房陷阱都有哪些"有过买房经历的人都知道，在房地产市场里面其实存在的水分很大，开发商为了能够尽快卖房、赚取更多的利益，往往会在交房的时候设置一些陷阱。那么常见的开发商交房陷阱有哪些呢？我们一起在下文中进行了解吧。
史柳彬律师专注于辩护、婚姻家庭、合同纠纷、公务等业务。自从事律师职业以来，工作勤恳、认真负责，办理过大量的诉讼案件和非诉案件，并以其过硬的技能赢得了当事人的一致好评。在多年的法律工作实践中，求实好学，有较强的业务能力，的处理法律事务的经验。本律师格言：专职律师致胜，全力维护当事人利益。
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经门和省税务局批准免税的其他房产。第七条对少数民族地区、山区和其他地区部分新建立的建制镇，由于经济不发达，房屋简陋，县人民要求缓征的，可由县税务局上报，经省税务局批准，可暂缓征收房产税。第八条除本细则第六条规定者外，人确有困难，可向房产所在地人税务申请，经县(市)税务局批准，酌情给予定期减税或免税的照顾。
如果不可抗力持续时间超过一个月以上且使本协议无法履行或履行成为不必要时，任何一方均有权经书面通知其他方而终止本协议。丙方在收到有关不可抗力的公证证据及任一方有关解除本协议的书面通知后5个工作日内向甲方退还已存入监管帐户的甲方资金。第十三条通知13.1各方按下列内容向其他方发送通知：13.2通知在送达之日起生效。通知以传真方式发出的，发出日期为送达日(发出日期以传真机打印之确认传真成功发出的日期为准)；以专人送达的，送至本协议指定地址之日为送达日；以邮政特快专递方式发出的，邮件寄出后第三日为送达日。
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2、验收。一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。一定要先验房，然后再签字交费。为防止日后可能出现的问题，务必要保存好验房问题备案单。3、核查房屋总面积。套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。收房时，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。以双方签定合同为准。
●对房地产商而言，如办理预售房产公证的，需提供商品房《预售许可证》；如办理出售房产公证的，需提供《房地产权证》。●而对《买卖合同》卖方而言，应提供《房地产权证》和当事人身份等(具体要求同买方)。双方当事人需亲自到场在公证员面前签订合同。如有特殊困难的，公证员可上门受理。随着限购的实施，越来越多的城市都在实施着住房限购，其中就包括成都这一座城市。那么，成都住房限购的区域有哪些呢？今天，本法律网站房产纠纷律师就来给大家详细的说一说成都住房限购的区域和限购期间买房需要注意的相关事项。希望可以帮助到大家。
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