2020北辰区天安珑园售楼中心地址高品质社区
天安珑园规划信息
面积540355㎡建筑面积140777㎡
产权37年
容积率5.2
绿化率89%
销售公司天津链家高策房地产经纪有限公司、天津伟业联合房地产顾问有限公司
开发商天津天安数码城有限公司
广告公司北京青铜骑士整合传播
物业公司深圳天安智慧园区运营有限公司天津分公司
商深圳天安数码城集团
天安珑园配套信息
车位总数地下2220车位配比1:1（二期）物业费二期待定，参考一期洋房2.36元/月/平米内部配套
居民健身场地，社区服务，社区警务，物业管理，便利店等
道路交通
轨道沿线地铁3号线和已规划的地铁8号线；京沪高铁，项目距离南站仅5分钟；
道路交通经西青道、津静公路、赛达大道、中北大道可达市区 轨道交通天津南站、3号线，8号线(规划中) 公交线路175路、707路、津西1路等824路(珑园站)、824路(珑园站)、712路(天安数码城公交站)、将来175和707路公交车也会到园区)
周边商业
张家窝地丰广场、张家窝物美、杨柳青石家大院、杨柳青商业步行街、杨柳青物美一店、杨柳青物美二店、名众广场。
周边交通
经西青道、津静公路、赛达大道、中北大道可达市区 轨道交通天津南站、3号线，8号线(规划中) 公交线路175路、824路、707路
周边医院
西青医院、西青中医院、西青妇幼。
周边学校
张家窝第三幼儿园、杨柳青幼儿园、杨柳青第二幼儿园、华夏未来双语幼儿园、乐嘟嘟幼儿园；杨柳青实验小学、田丽小学、华旭小学；杨柳青一中、杨柳青二中、张家窝中学；天津理工大学中环学院、天津农业大学、天津城建学院、天津商业大学宝德学院。
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房产证到期后产权归谁 房产证更换需要多久，[摘要]大家都应该知道，在买房的话。房屋是属于私人的财产，也是可以永久使用的，不过所有的土地是属于所有的，所有房产证到期之后，产权是归谁的呢，接下来我们来了解一下房产证到期后产权归谁，房产证更换需要多久。大家都应该知道，房产证到期后产权归谁，首先要搞清楚一些概念，建设用地的住宅使用权限是70年，而房屋产权期限则是指房屋所占土地使用权，也就是说房屋的产权并不是永久的，而是70年，那么土地使用权到期后该怎么办呢，再缴纳土地使用费再居住还是回收。这个70年的使用年限，是从开发商在手中买下土地就开始计算。 这些本身有着较大的污染，即便改成房屋，土地中的污染可能也不会那么快散去，为了健康考虑还是不要选择这样的房子了。5、凶宅，凶宅即便产权没有问题也不建议购买，因为凶宅带来的是心里上的问题，即便是购买者不怕，但周边的人还是会害怕的。买了这样的房子再出手也是比较困难的，这里要说的是凶宅一般指的是发生过非正常死亡的房子，正常的生老病死不在其中。6、限售房屋。很多城市有限售政策，购房者好不要买这些政策不允许的房子。买了这样的房子之后，购房者不能马上转手变现，一旦家庭出现变故想要买房就比较麻烦了，建议购房者要看清政策规定，仔细研究自己要买的房子是否受政策限制。
提取之后。你就不能住房住房的优惠利率。一般为基准利率的多少多少折，至今，优惠的一次是基准利率的７折，可以取几次。1、用于购买、建造、翻修、大修自住住房提取住房的、只能一次性提取有效文件批准当月之前（含当月）的住房存储余额、且不得超过购买、建造、翻修、大修自住住房的费用，2、如果经核心审核无自有住房。支付自住住房房租提取住房的、每年提取一次、提取金额不得超过一年的房租费用。偿还自住住房购房、提取住房的，每年办理一次转账提取、提取金额不得超过一年内、需偿还的购房本息。 单位的房产如果要转让要经董事会股东会作出决议。方可转让。个人的房产转让只要两同时在买卖契约上签字即可。2、契税不一样，个人144平方米以上3％。144－90平方米1％。90平方米及以下免，单位均为3％，房产登记费80元／件一样的，购房合同备案，主要是预防开发商将一房两卖，保障购房者的合法权益不受侵犯。二、以个人名义和公司名义买房营业对缴房地产税有何影响如果以个人名义买，在计算的应税所得时。不会扣除已经缴纳的，而如果以公司名义买，那么在计算企业所得税时，会从应税所得中扣除（企业所得税法第八条）。
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