界首电动车维修培训学校,浅析 海宁皮都公馆房子靠谱吗值得买吗项目到底怎么样

海宁皮都公馆房子靠谱吗值得买吗项目到底怎么样

海宁皮都公馆

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400米皮革城轻轨站

住宅现房

项目地址海宁皮革城时尚小镇内

开发商海宁皮革时尚小镇开发有限公司

销售商科大集团

【物业公司】:海宁皮革城经营管理有限公司

【物业费】:2.6元/㎡/月

【容积率】:1.35

【绿地率】:15%

【在售面积】:53㎡-58㎡-74㎡

【项目优势】小面积、低总价、易出租、高回报

【首付】:首付25万起

【对比】:周边项目参考均价16000元/平，价格洼地

【层高】3.6米

【首付比例】:首套3成起，二套4成起

【在售】:753套

【电梯】4梯28户

交房时间毛坯交付2021年8月30日之前

【休闲配套】海宁皮革城、伊嘉塘公园

【生活配套】皮革城、开元名都，银泰城，华联超市，星光汇  

【周边学校】2020年学区划分为海州小学，紫薇初中

【交通配套】

轻轨:杭海城际轻轨400米左右

铁路:桐乡高铁站14公里，海宁4公里

公交:534路直达杭州临平南站

高速:沪杭高速，沪昆高速，申嘉湖高速，练杭高速，杭州湾环线高速都已贯穿境内可实现于上海，上海60分钟、苏州45分钟、杭州30分钟。

【住宅品质】优户型、优物业、优品质

【医院配套】海宁市医院，康华医院等

以下内容为房产百科，与本文无关。

　　对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度，容积率越低说明单位面积上建的房子越少，低楼层的采光越好，容积率越低，居住的舒适度越好，如果容积率超过5。建议这样的小区不要购买。5、车位比，楼盘车位比一般都在11以上，甚至有些楼盘车位比达到12。车位比11，说明车位充足，如果低于这个比值，以后停车就会存在问题，6、物业管理。小区物业管理公司的资质和管理水平决定了小区的品质。所以买房子一定要考虑物业管理公司的管理水平，以免日后不必要的烦恼，另外物业管理费的价格也需要问清楚。

　　无房职工租房可以提取。但还无法提取支付物业费，说，提取支付物业费实际操作中，有物业企业的小区比较容易，因为交纳物业费时。物业公司会提供正式，再配上自住住房的权证或购房合同等证明文件就可以，但一些小区、尤其是老旧小区没有物业公司提供服务。有些小区则将保洁、保安等分包给公司提供服务，业主很难出具证明自己缴纳物业服务费用的证明材料，如何确定物业费的提取金额需要具体的操作细则，认为，提取支付房租，对于近两年以来买房的家庭，实际用处不大，“购买房屋可以提取。的提取总额是房屋的总价，如今一套房动辄数百万。

　　不得向买受人收取任何预订性质费用。符合商品房销售条件的。房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的。订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款。当事人未能订立商品房买卖合的同，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用当事人之间另有约定的。从其约定，”，2、《合同法》第六条规定“当事人行使权利，履行义务应当遵循诚实信用原则。”还有一百一十五条、一百一十六条及该法的司法解释等都涉及此问题，3、《法》百一十五条明确。当事人约定以定金作为订立主合同的。给付定金的一方拒绝订立主合同的，收受定金的一方拒绝订立合同的。