“未來,客戶可以通過我們的系統預定車位,車輛靠近時地鎖會自動放下。憑借二維碼,客戶乘坐電梯自動停在所在辦工樓層。遠程啟動燈光、空調、新風、投影等設備,提前進入工作情景……”北京鈺珵置業有限公司工程管理部員工孔祥江描述著他心目中,智能樓宇的應用場景。從2002年入職北京金隅投資物業管理集團有限公司所屬企業以來,在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。
初入職場 面對挫折發奮學習
孔祥江剛參加工作的時候,寫字樓物業管理大多停留在傳統管理的階段。智能樓宇管理還是一項新興事務。那個時候,若跟別人提起智能樓宇管理員,人們的印象會認為就是傳統的物業管理員。
“雖說都是對樓宇進行管理,可不同的是,傳統物業管理員負責的是普通樓宇建筑物的基礎管理,而智能樓宇管理員面對的是技術更迭迅速的智能樓宇建筑物,每項工作都需要有一定的技術做支撐,要不斷學習,適應社會新發展。”他說。
那時候,孔祥江被分到工程部,工作內容偏重於強電方面。雖然跟智能樓宇管理工作還有一些出入,但是這段經歷,卻激發了他的學習熱情,鍛煉了他的工作能力。
“我發現,書本上的東西,不是全部拿來就能用的。尤其是一些需要動手操作的事情,必須到現場去歷練。”他說。
剛參加工作時,有一次遇到客戶的風機控制電路出現故障,師傅派他入戶維修。當他站上梯子,發現客戶正盯著他看的時候,腦子突然一片空白。“其實,我之前在學校的成績不錯,實操練習也很好。可就在那個節骨眼上,亂了。搗鼓了半天,也沒修好,汗都出來了。 后,隻好又請來了師傅。”孔祥江說,這就像學生平時復習挺好,但是進了考場,卻沒考好一樣。
這件事,讓孔祥江有了深深的挫敗感,但他並沒有一蹶不振,而是更加努力了。上班時,**活、累活他搶著干。下班后,說明書、資料書不離手。僅過了半年,他全面分析問題和解決問題的能力大大提升,大廈裡各個系統原理、運行流程以及現場設備的各項參數,他全部都掌握了。
那段時間,孔祥江住在單位宿舍。“有一次白天工作比較累,晚上睡的迷迷糊糊時一翻身,從床上掉下來我都沒醒,被同事抬回了床上。睡醒了頭疼,才知道是摔了。然后,我去了醫院檢查,醫生診斷我是輕微腦震蕩,建議我休息幾天。可回到單位,看到大家都在忙,我直接投入了工作。這件事情,至今我都沒有告訴家人。”他說。
換崗挑戰 30小時完成系統升級
在工程部強電專業工作一段時間后,根據工作需要,孔祥江從強電專業轉到了弱電專業,轉向智能樓宇管理方面。
孔祥江介紹,智能樓宇的核心是5A系統,#*含辦公自動化系統、通訊自動化系統、消防自動化系統、安保自動化系統以及樓宇自動控制系統。智能樓宇管理員的工作內容就是通過靈活運用上述系統,實現對整個樓宇設施設備的有效監視和控制,為樓宇的安全和客戶的良好感受保駕護航,同時做好上述系統的維護和適時升級工作,如引入物聯網、人工智能、大數據等相關技術應用,做好樓內設施設備的全生命周期管理,實現保值增值。
“雖說5A系統是核心,但在實際工作中,涉及的內容還有很多,比如說消防聯動還涉及強電、空調、給排水等系統。所以,想要獨當一面,就要做‘多面手’。” 他說。
新的崗位,新的挑戰。“大廈的安防系統,#*括視頻監控、紅外報警、門禁、火災報警控制系統等,上學的時候我都接觸過,但是學的不夠精,所以需要再學習。”孔祥江說。
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“傳統的系統都是離線式,容易給不法分子可趁之機。但是我們大廈的系統是實時在線的,數據安全性更高。升級之后,也會更加穩定。”孔祥江自豪地說。
擔當重任 更換安防客戶無感
這些年,孔祥江帶領企業團隊完成了弱電系統、電梯設備、安全生產工作相關制度、預案和操作規程的編制,同時參與了集團物業服務2.0和3.0標准的編制,為集團物業服務的高標准化和高品質做出了積極貢獻。他本人也榮獲了集團首席職工和集團物業優秀員工、服務標兵、四優共產黨員等多項榮譽。
2020年,集團接手新項目。孔祥江被委以重任,在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。
除了更換安防系統,孔祥江還將樓裡的消防控制室和安防控制室同步進行了整合。這兩個功能房間不在同一位置,不僅聯動不方便,而且人力消耗大。經過綜合分析,他們計劃將消防控制系統移機到原安防控制室裡。孔祥江介紹,這項工作的難點在於,移機過程中,稍有不慎,設備很容易損壞。且原安防控制室裡空間有限,不能原封不動將消防控制系統搬來。為了保証移機順利,在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。
可以让他们学到一些思维方式,让他们有信心为将来去拼搏,有欲望去主动钻研学习,有意识地去把理论与实践结合。大量事实表明,对于任何事情,兴趣起来之后是永远无法扼制的。一旦产生了兴趣,他就肯定能找到学习的途径,經過測試,系統全部運行正常,沒有任何設備損壞。孔祥江的工作得到了領導和同事的一致認可。
“智慧樓宇是智慧城市建設的重要組成部分,如何有效保証樓宇建筑設施的可持續發展,創造既舒適節能又健康智能的完美空間成為行業的重要命題。我將一直圍繞客戶需求,努力學習,提升自己的能力,積極實踐,將日新月異的技術應用到我服務的樓宇裡,讓大家感受到便捷、舒適。”孔祥江說。
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