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深圳【汇金天琅大厦】楼盘新闻

深南东路前排物业 23万平商业综合体

项目紧邻城市主干道深南东路，西邻建设路，东邻人民南路，南邻迎春路。以国际消费中心为依托，打造集高端办公、特色商业、商务公寓、公共交通等多元功能为一体的城市综合体，占据罗湖重要的“金三角”商圈位置。

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这也是继京基100后，“金三角”区域内的又一大型商业综合体。

项目用地面积约2.8万平，计容积率总建筑面积为22.2万平，其中其中办公约13万平，商业约4.7万平（地下约2.52万平地下商业不计容），商务公寓约5.2万平，公共配套约6900平。

盘踞罗湖“金三角”核心商圈 旧改助力产业蜕变升级

罗湖的东门商圈、宝安 南商圈和人民南商圈共同组成了罗湖的“金三角”， ，是深圳重要的商圈之一，也是深圳城市中心的起点

这片约6.29平方公里的土地，年产出值超过600亿元，以每平方公里100亿元的产值超过的水平，是目前前海蛇口自贸区追随的目标。

在商圈内，有我们耳熟能详的深圳地标建筑：三天一层楼的国贸大厦、见证过亚洲摩天的地王大厦、引领新“金三角”起航的京基100……；

有代表深圳摩登一面的零售商场：华南高端购物中心的领头羊万象城、市级步行商业街东门老街、城市商业名片人民南区……。

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马路不宽，街区老旧，与兄弟区相比有落差；还有人说，罗湖有点慢，随着建区早期大干快上时代的结束，罗湖的发展速度慢下来了，城区变化慢下来了，干事创业的也有所消退。如果说建区初期的一次创业很苦，那么现在的二次创业可谓说很难，我们面临的局限、#*袱、挑战、竞争更多更大。“事不避难，志不求易。”一代人有一代人的困难和挑战，一代人有一代人的使命和担当，每一代人都必须不断自我审视、思考探索、开创未来。——小城区，可以有大作为。一个城区，物理空间的大小是固定的，但发展空间的大小是相对的。纽约曼哈顿的面积为59平方公里，岛也只有78平方公里，但却拥有全球性的竞争力、影响力及活力和魅力。对比看到差距，但也看清方向、增强信心。

主要做了以下工作。（一）牢牢把握历史机遇，抓大事谋全局，进一步增强未来新动能。我们主动对接粤港澳大湾区规划，科学谋划先行示范区贯彻落实方案，充分发挥罗湖自身优势，拉开新一建设、大发展的序幕。一是粤港澳大湾区和先行示范区系统推进。先后制定贯彻落实《规划纲要》三年行动计划、贯彻落实先行示范区《意见》年行动方案。完成深港口岸经济带发展整体规划、深圳火车站与罗湖口岸片区统筹规划、过境土地开发建设方案。莲塘口岸开通和罗湖口岸、文锦渡口岸改造纳入省大湾区建设行动方案。广东粤港澳大湾区研究院和粤港澳大湾区人才创新园·罗湖人才产业园启动运作。二是重点区域开发进入快车道。设立片区指挥部和国资平台公司。

111项业务实现“秒批”。在全国率先开展区级营商环境测评，荣获2019年度中国营商环境百佳示范县市第五名。（三）持续聚焦群众关切，补短板强弱项，进一步答好民生新考卷。我们坚持问题导向、需求导向，持续开展找短板、补欠账、惠民生行动，优先实施普惠性、基础性、兜底性民生建设。一是教育规模质量双提升。落实3块法定图则规划教育用地，新开工建设黄贝学校、未来学校，推动2所学校拆建、新增学位540个，中小学扩班119个、新增学位6049个。建立13个家庭教育试点学校，义务教育阶段学校午餐午休服务开通率达96%。新增及转型公办幼儿园16所，普惠园在园儿童占比达81%。深圳市“年度教师”连续两年花落罗湖。成功举办2019年家庭教育学术年会和第二届粤港澳大湾区教育现代化暨深圳教育先行示范论坛。

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